Estimation théorique
Chemin du Mas de Gineste,34130 Mauguio (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.1)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Mas de Gineste,34130-Mauguio indique un avis de valeur compris entre 455.000€ et 513.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.550€ et 5.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 455.000€ et 513.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.858€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.858€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Candillargues (34050), comprenant 1821 habitants est de 10,09€, soit un loyer théorique mensuel de 1.009€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,56€, à 13,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 756€ et 1.346€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 455.000€ et 513.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.858€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.858€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Candillargues (34050), comprenant 1821 habitants est de 10,09€, soit un loyer théorique mensuel de 1.009€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,56€, à 13,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 756€ et 1.346€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-07 | 5081 | LA GARRIGUE | 4 | 100 | 1000 | 290000€ | 2900€ |
2023-05-17 | 9018 | LA GARRIGUE BASSE | 3 | 109 | 351 | 150000€ | 1376€ |
2022-05-12 | 5146 | LES GARRIGUES HAUTES | 6 | 103 | 2500 | 505170€ | 4905€ |
2020-05-13 | 9001 | MAS DE COMBET | 5 | 65 | 4017 | 1850000€ | 28462€ |
2022-07-20 | 9998 | LA GARRIGUE | 5 | 145 | 2111 | 445000€ | 3069€ |
2021-10-14 | 376 | RUE DE LA PLAUCHUDE | 4 | 94 | 1157 | 341550€ | 3634€ |
2022-01-11 | 12 | RUE RENE SALVADOR | 5 | 149 | 900 | 725000€ | 4866€ |
2021-12-17 | 0 | LA MOURRE | 5 | 134 | 1500 | 800000€ | 5970€ |
2020-02-19 | 0 | LES GARRIGUES | 4 | 212 | 2226 | 848200€ | 4001€ |
2020-07-24 | 9001 | SAINT-ESPRIT | 5 | 215 | 715 | 938480€ | 4365€ |
2020-11-12 | 9045 | LA GARRIGUE BASSE | 4 | 155 | 190 | 350000€ | 2258€ |
2022-04-27 | 9001 | LA MOURRE | 6 | 300 | 500 | 900000€ | 3000€ |
2019-10-18 | 5121 | LES GARRIGUES | 3 | 70 | 500 | 22000€ | 314€ |
2020-02-20 | 0 | MAS DES PERES | 3 | 100 | 399 | 410000€ | 4100€ |
2022-05-31 | 461 | RUE DE LA MOGERE | 4 | 185 | 1000 | 982800€ | 5312€ |
2020-01-24 | 2290 | AV ALBERT EINSTEIN | 4 | 65 | 41 | 184000€ | 2831€ |
2022-08-19 | 459 | RUE DE LA MOGERE | 4 | 113 | 388 | 492400€ | 4358€ |
2023-04-04 | 2290 | AV ALBERT EINSTEIN | 4 | 75 | 43 | 186000€ | 2480€ |
2022-06-28 | 2290 | AV ALBERT EINSTEIN | 3 | 54 | 34 | 172820€ | 3200€ |
2020-01-15 | 9004 | LES GARRIGUES | 4 | 130 | 500 | 400900€ | 3084€ |
2021-12-30 | 9000 | SAINT-ESPRIT | 6 | 213 | 1998 | 690000€ | 3239€ |
2021-12-15 | 1 | PL MARGUERITE BOUET | 4 | 153 | 645 | 871600€ | 5697€ |
2022-09-02 | 4 | PL MARGUERITE BOUET | 4 | 145 | 608 | 1055000€ | 7276€ |
2021-02-22 | 303 | RUE DE LA MOGERE | 4 | 180 | 1000 | 200000€ | 1111€ |
2019-11-15 | 2184 | AV ALBERT EINSTEIN | 4 | 110 | 375 | 350000€ | 3182€ |
2022-10-13 | 9044 | VAUGUIERES | 6 | 119 | 1200 | 460000€ | 3866€ |
2020-12-31 | 0 | RUE DU MAS DE L'ENTARAYRE | 3 | 70 | 12752 | 480000€ | 6857€ |
2020-06-23 | 1372 | RUE DES MARELS | 4 | 110 | 1146 | 85760€ | 780€ |
2019-12-05 | 285 | IMP DES MOURONS | 4 | 100 | 2228 | 3008350€ | 30084€ |
2019-07-24 | 1372 | RUE DES MARELS | 5 | 200 | 919 | 750000€ | 3750€ |
2019-06-07 | 112 | RUE LOUIS DULIEU | 4 | 87 | 265 | 162000€ | 1862€ |
2021-12-01 | 98 | RUE LOUIS DULIEU | 4 | 84 | 177 | 268500€ | 3196€ |
2021-12-15 | 89 | RUE LOUIS DULIEU | 3 | 77 | 163 | 334000€ | 4338€ |
2023-02-21 | 5 | PLAN DES ARAMONS | 5 | 104 | 273 | 523000€ | 5029€ |
2019-06-17 | 19 | RUE DES CHASSELAS | 4 | 97 | 454 | 420000€ | 4330€ |
2019-10-11 | 34 | RUE DES CHASSELAS | 4 | 98 | 525 | 405000€ | 4133€ |
2020-08-31 | 24 | RUE DES CHASSELAS | 6 | 124 | 454 | 465790€ | 3756€ |
2022-07-18 | 22 | RUE DES CHASSELAS | 4 | 89 | 302 | 506000€ | 5685€ |
2019-10-14 | 9012 | VAUGUIERES | 1 | 18 | 3407 | 297942€ | 16552€ |
2020-01-02 | 46 | RUE DES CHASSELAS | 4 | 112 | 450 | 415000€ | 3705€ |
2022-11-03 | 9030 | VAUGUIERES | 7 | 237 | 1430 | 200000€ | 844€ |
2022-10-19 | 9027 | VAUGUIERES | 5 | 100 | 95 | 521400€ | 5214€ |
2022-10-20 | 9028 | VAUGUIERES | 4 | 112 | 73 | 267200€ | 2386€ |
2022-07-27 | 1 | VAUGUIERES LE BAS | 4 | 157 | 1426 | 620000€ | 3949€ |
2023-06-15 | 85 | RUE DES CHASSELAS | 4 | 82 | 470 | 483831€ | 5900€ |
2023-06-12 | 866 | AV HENRI BECQUEREL | 5 | 97 | 911 | 775000€ | 7990€ |
2022-02-04 | 866 | AV HENRI BECQUEREL | 6 | 155 | 528 | 750000€ | 4839€ |
2023-06-12 | 866 | AV HENRI BECQUEREL | 2 | 82 | 1072 | 450000€ | 5488€ |
2021-08-02 | 362 | RUE DU MISTRAL | 5 | 105 | 480 | 425000€ | 4048€ |
2022-05-23 | 9000 | CHE MAS DE FABRE | 4 | 180 | 1119 | 1050000€ | 5833€ |
2020-09-15 | 108 | PLAN DE NEW-YORK | 4 | 87 | 0 | 390000€ | 4483€ |
2020-11-04 | 108 | PLAN DE NEW-YORK | 4 | 97 | 0 | 372900€ | 3844€ |
2019-07-05 | 117 | PLAN DE ROME | 4 | 90 | 0 | 359000€ | 3989€ |
2021-10-04 | 74 | RUE DU GRENACHE | 4 | 95 | 493 | 437000€ | 4600€ |
2022-02-18 | 180 | RUE DU MISTRAL | 6 | 160 | 1047 | 584500€ | 3653€ |
2019-11-05 | 9059 | VAUGUIERES | 4 | 125 | 159 | 399500€ | 3196€ |
2021-06-24 | 9059 | VAUGUIERES | 4 | 125 | 159 | 528240€ | 4226€ |
2022-12-27 | 9059 | VAUGUIERES | 4 | 125 | 159 | 589100€ | 4713€ |
2023-03-15 | 50 | RUE NICOLAS TESLA | 5 | 112 | 427 | 481420€ | 4298€ |
2020-07-01 | 168 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 240 | 1021 | 1182000€ | 4925€ |
2020-12-30 | 5 | RUE DU SYRAH | 5 | 101 | 450 | 150000€ | 1485€ |
2020-11-10 | 9097 | MAS DE FABRE | 6 | 150 | 719 | 555000€ | 3700€ |
2023-06-01 | 9097 | MAS DE FABRE | 6 | 150 | 500 | 1009620€ | 6731€ |
2022-08-29 | 9005 | LA COUARCHE | 4 | 140 | 637 | 529000€ | 3779€ |
2021-01-05 | 239 | RUE DE LA CHAPELLE | 7 | 228 | 760 | 747100€ | 3277€ |
2022-06-29 | 121 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 154 | 127 | 141167€ | 917€ |
2023-02-21 | 753 | BOIRARGUES | 4 | 80 | 763 | 510000€ | 6375€ |
2021-07-08 | 163 | RUE DE LA CHAPELLE | 1 | 68 | 576 | 503000€ | 7397€ |
2020-05-13 | 5 | RUE DU CLOS ST JEAN | 3 | 116 | 531 | 467900€ | 4034€ |
2021-12-07 | 273 | RUE DES FLEURS | 4 | 82 | 431 | 454100€ | 5538€ |
2019-10-15 | 56 | RUE DU GRENACHE | 2 | 90 | 501 | 393500€ | 4372€ |
2021-04-02 | 269 | RUE DES FLEURS | 4 | 98 | 419 | 475200€ | 4849€ |
2020-05-29 | 306 | RUE DES FLEURS | 4 | 80 | 0 | 359600€ | 4495€ |
2022-01-07 | 10 | RUE SAINT MARTIAL | 5 | 155 | 450 | 825000€ | 5323€ |
2019-07-12 | 186 | RUE DES FLEURS | 5 | 96 | 268 | 356000€ | 3708€ |
2020-11-02 | 170 | RUE DES FLEURS | 4 | 101 | 176 | 367600€ | 3640€ |
2020-10-13 | 126 | RUE DU MAS DE CARBONNIER | 4 | 50 | 399 | 378200€ | 7564€ |
2022-04-19 | 162 | RUE DES FLEURS | 4 | 85 | 175 | 427000€ | 5024€ |
2023-05-24 | 150 | RUE DES FLEURS | 5 | 97 | 163 | 470500€ | 4851€ |
2022-02-04 | 146 | RUE DES FLEURS | 5 | 97 | 163 | 410939€ | 4236€ |
2022-03-18 | 9050 | LA GARRIGUE BASSE | 7 | 221 | 5679 | 850000€ | 3846€ |
2019-11-22 | 42 | RUE DU GRENACHE | 5 | 94 | 234 | 413300€ | 4397€ |
2022-06-07 | 25 | RUE DU MERLOT | 4 | 80 | 448 | 502000€ | 6275€ |
2022-05-06 | 61 | RUE DU GRENACHE | 4 | 96 | 0 | 380000€ | 3958€ |
2022-08-23 | 43 | RUE DU MERLOT | 4 | 101 | 462 | 583000€ | 5772€ |
2019-06-14 | 45 | RUE DU MERLOT | 4 | 109 | 450 | 406100€ | 3726€ |
2020-06-02 | 21 | RUE DU CINSAULT | 4 | 85 | 152 | 347600€ | 4089€ |
2020-02-19 | 9003 | RUE LOUIS LEPINE | 7 | 200 | 841 | 924982€ | 4625€ |
2021-12-22 | 9165 | AV DE FIGUIERE | 5 | 200 | 500 | 3070000€ | 15350€ |
2021-01-14 | 338 | RUE DE LA CAVALADE | 3 | 50 | 743 | 414700€ | 8294€ |
2023-05-25 | 214 | RUE LOUIS LEPINE | 5 | 100 | 607 | 532200€ | 5322€ |
2023-03-24 | 734 | BOIRARGUES | 3 | 50 | 37 | 305000€ | 6100€ |
2020-05-25 | 33 | RUE COUR DU CHATEAU | 4 | 90 | 55 | 276000€ | 3067€ |
2021-09-24 | 4 | RUE DU MERLOT | 4 | 81 | 402 | 356000€ | 4395€ |
2021-12-01 | 214 | RUE LOUIS LEPINE | 7 | 178 | 958 | 1600000€ | 8989€ |
2020-12-04 | 55 | RUE DU MERLOT | 6 | 120 | 450 | 513450€ | 4279€ |
2021-05-21 | 109 | AV DE FIGUIERE | 5 | 152 | 780 | 680000€ | 4474€ |
2022-10-03 | 9088 | BOIRARGUES | 3 | 54 | 45 | 315000€ | 5833€ |
2019-08-21 | 11 | RUE DU MERLOT | 4 | 119 | 535 | 413000€ | 3471€ |
2023-02-07 | 107 | AV DE FIGUIERE | 5 | 125 | 600 | 600000€ | 4800€ |
2020-02-24 | 61 | RUE DU MERLOT | 4 | 110 | 439 | 380300€ | 3457€ |
2019-09-02 | 35 | RUE DU MAS DE PORTAL | 4 | 133 | 504 | 490000€ | 3684€ |
2022-01-28 | 16 | RUE DU GRENACHE | 5 | 96 | 233 | 430050€ | 4480€ |
2023-04-07 | 9 | RUE DE LA MURAILLETTE | 4 | 142 | 602 | 605000€ | 4261€ |
2020-10-15 | 33 | RUE DU MAS DE PORTAL | 5 | 129 | 450 | 413000€ | 3202€ |
2020-07-24 | 2 | RUE DU CINSAULT | 3 | 84 | 453 | 210000€ | 2500€ |
2020-06-15 | 27 | RUE DU MAS DE PORTAL | 4 | 93 | 450 | 310000€ | 3333€ |
2022-09-01 | 138 | RUE DU MAS ROUGE | 3 | 136 | 490 | 897000€ | 6596€ |
2021-03-22 | 2 | AV DU SALAISON | 4 | 124 | 259 | 200000€ | 1613€ |
2022-04-19 | 90 | RUE DU VIEUX CHENE | 5 | 85 | 577 | 350000€ | 4118€ |
2021-09-30 | 25 | RUE DU MAS DE PORTAL | 4 | 85 | 450 | 435000€ | 5118€ |
2021-11-17 | 1 | RUE DU CARIGNAN | 4 | 80 | 341 | 407000€ | 5088€ |
2023-02-13 | 9642 | BOIRARGUES | 4 | 80 | 530 | 1200000€ | 15000€ |
2019-07-04 | 10 | RUE DU CARIGNAN | 4 | 116 | 457 | 382500€ | 3297€ |
2021-11-24 | 10 | RUE DU CARIGNAN | 4 | 116 | 457 | 504900€ | 4353€ |
2021-01-07 | 1 | RUE DES CISTES | 5 | 128 | 650 | 467350€ | 3651€ |
2021-11-02 | 1 | RUE DES CISTES | 5 | 128 | 650 | 500000€ | 3906€ |
2021-12-30 | 150 | RUE DU MAS ROUGE | 6 | 120 | 387 | 1660000€ | 13833€ |
2021-07-06 | 3 | RUE DU CARIGNAN | 4 | 80 | 347 | 150000€ | 1875€ |
2023-02-10 | 150 | RUE DU MAS ROUGE | 4 | 140 | 490 | 950000€ | 6786€ |
2022-09-01 | 150 | RUE DU MAS ROUGE | 4 | 140 | 490 | 950000€ | 6786€ |
2022-12-22 | 580 | RUE DU MAS ROUGE | 4 | 84 | 1369 | 600000€ | 7143€ |
2021-01-15 | 1585 | AV DES PLATANES | 4 | 67 | 1237 | 750000€ | 11194€ |
2020-12-09 | 228 | CHE DES JARDINS | 4 | 111 | 0 | 333000€ | 3000€ |
2019-11-27 | 9536 | RTE DE PEROLS | 4 | 80 | 916 | 450000€ | 5625€ |
2020-09-03 | 8 | RUE DU MAS DE PORTAL | 5 | 117 | 450 | 483300€ | 4131€ |
2020-12-21 | 63 | RUE DU MAS DE PORTAL | 5 | 107 | 450 | 514170€ | 4805€ |
2020-01-10 | 9112 | BOIRARGUES | 4 | 110 | 248 | 275000€ | 2500€ |
2023-02-10 | 150 | RUE DU MAS ROUGE | 4 | 149 | 650 | 837000€ | 5617€ |
2022-09-05 | 150 | RUE DU MAS ROUGE | 4 | 149 | 650 | 837000€ | 5617€ |
2022-12-23 | 150 | RUE DU MAS ROUGE | 4 | 120 | 500 | 810000€ | 6750€ |
2021-04-30 | 280 | RTE DE VAUGUIERES | 4 | 115 | 800 | 528100€ | 4592€ |
2019-09-02 | 1312 | AV DES PLATANES | 5 | 136 | 886 | 375000€ | 2757€ |
2023-01-11 | 5 | RUE FRANCEZE DE CEZELY | 2 | 70 | 57 | 263000€ | 3757€ |
2021-04-23 | 11 | RUE DU MAS DE PORTAL | 6 | 121 | 450 | 466000€ | 3851€ |
2023-06-29 | 7 | RUE DU MAS DE PORTAL | 4 | 117 | 450 | 513800€ | 4391€ |
2021-06-08 | 5 | RUE DE LA CHICANE | 4 | 100 | 56 | 206100€ | 2061€ |
2021-01-20 | 2 | RUE FRANCEZE DE CEZELY | 3 | 100 | 70 | 243400€ | 2434€ |
2020-10-08 | 12 | RUE DU PUITS | 4 | 47 | 80 | 247400€ | 5264€ |
2020-11-06 | 14 | RUE DU PUITS | 4 | 100 | 100 | 240700€ | 2407€ |
2021-10-22 | 15 | RUE DU PUITS | 4 | 100 | 199 | 365000€ | 3650€ |
2020-10-23 | 520 | AV ALBERT EINSTEIN | 4 | 96 | 1107 | 710000€ | 7396€ |
2023-02-03 | 693 | AV DES PLATANES | 3 | 57 | 175 | 170000€ | 2982€ |
2020-12-10 | 8 | RUE DE LA ROVERAIE | 5 | 130 | 913 | 576250€ | 4433€ |
2023-01-16 | 155 | AV DES COSTIERES | 5 | 154 | 793 | 763000€ | 4955€ |
2020-05-25 | 205 | AV DES COSTIERES | 2 | 214 | 744 | 727941€ | 3402€ |
2020-03-04 | 6 | AV DU MAS DE SAPTE | 4 | 76 | 186 | 770000€ | 10132€ |
2023-01-26 | 14 | RUE DES BASTIDES | 5 | 130 | 450 | 617021€ | 4746€ |
2022-06-24 | 8 | RUE DES BASTIDES | 4 | 106 | 437 | 488330€ | 4607€ |
2021-04-09 | 247 | IMP DE LA BAUME | 8 | 269 | 1625 | 893590€ | 3322€ |